Новости города БезФормата.Ru
Лысьва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Такого соседа никому не пожелаешь

Более месяца прошло с тех пор, как в центре города открылась новая торговая точка компании X5 Retail Group, более известной как сеть продовольственных магазинов формата «у дома» - «Пятёрочка». Впрочем, несмотря на заявленный формат, новый магазин разместился не у дома, а непосредственно в жилом доме, по соседству с обычными людьми, среди которых немало пенсионеров и лиц с ограниченными возможностями здоровья. Такому беспокойному соседу никто не рад.

«Пятёрочка» расположилась в стенах скромной советской булочной, площади которой ещё недавно занимал популярный магазин «Грин», - в доме № 9 на улице с символичным названием - Мира. Символичным, потому что мира собственникам этого дома, похоже, не видать ещё долго.

Владелец помещения на первом этаже посчитал выгодным сдать его в аренду крупной сети: и арендная плата гарантирована, и технологии обустройства магазина отработаны. Только не учёл, что эти технологии отрабатывались не для жилых домов. Сетевые магазины, как правило, располагают либо в пристроях, либо в торговых зданиях, либо вовсе в отдельных строениях.

После открытия магазина проблемы возникли сразу же. Загрузка товара со стороны двора, ранее практиковавшаяся поставщиками «Грина», оказалась для «Пятёрочки» неприемлемой: огромные фуры не могут развернуться в дворовом пространстве. По этой причине предприниматели решили, что они способны на большее, нежели им позволяет действующее законодательство: перенесли разгрузку на улицу Оборина.

Для этого вырубили проём в стене здания, закатали в асфальт площадку, где некогда росли два здоровых дерева. В итоге появилась дополнительная дверь в стене дома. Согласно Жилищному кодексу РФ владелец помещения имеет право лишь на внутренние работы. Всё, что касается общедомового имущества (к нему относятся и внешние стены), может проводиться лишь с согласия всех собственников дома.

На этом «подарки» жильцам не закончились. Казалось бы, владельцам магазина стоило задуматься над дальнейшими действиями, однако это не входило в их планы. Более того, рядом с проломом в стене смонтировали погрузочную площадку, а по совместительству - место для курения рабочего персонала. И это прямо под окнами квартир!

С тех пор - грохот грузовых тележек и контейнеров, шум двигателей, часами вырабатывающих выхлопные газы, хозяйственные, монтажные работы, а ещё - гул от вентиляции и кондиционеров до поздней ночи.

Особое «удовольствие» для жильцов - жестяные козырьки, установленные над местом погрузки. Очевидно, те, кто их устанавливал, уверены, что сон человека, засыпающего под грохот дождя о листы жести, будет безмерно безмятежным и сказочно спокойным...

Отдельно хочется сказать притворное «спасибо» городским властям, выдавшим разрешения на подобный проект. Может быть, они не видят происходящего в самом центре города? Или не хотят видеть? Похоже, именно так. Все письменные обращения, отправленные в администрацию начиная с мая, остаются без ответа до сих пор. Складывается впечатление, словно кто-то специально тянет время, предоставляя нарушителям возможность для дальнейших действий.

Как бы то ни было, в деле остаётся много вопросов, на которые надеемся получить ответы, когда в ситуации разберутся соответствующие органы, призванные стоять на защите прав человека. А люди, превысившие полномочия и выдавшие разрешения, ответят перед законом. Если оставлять подобное безнаказанным, позволять проламывать стены там, где и кому захочется, то и до большой беды рукой подать. Такой «комфорт» не нужен никому.

Собственники дома № 9 на ул. Мира (подписей нет)

Каждый по-своему прав?

Валентина Кокшарова

Сериал с главной темой - посягательство на общедомовое имущество на улице Мира - получил продолжение. Длительная тяжба ТСЖ «Мира, 15» с арендатором и собственником помещения кафе «Огонёк» закончилась победой: по решению суда «Монетка» с «квартиры» съехала. Сейчас набирает силу схожая ситуация с торговой сетью «Пятёрочка».

Причём шум подняли далеко не все собственники дома. Наш опрос показал: многие жители, напротив, довольны, что у них в шаговой доступности - большой продовольственный супермаркет с огромным ассортиментом товаров, с весьма доступными ценами и удобным графиком работы. Недовольны те, окна чьих квартир выходят на улицу Оборина. Несмотря на то, что разгрузка товара организована только в дневное время, а кондиционеры на ночь отключаются, эти собственники пишут во все инстанции письма с требованием закрыть торговое предприятие.

Реконструкция помещения бывшего магазина «Грин» велась не один месяц. Утверждать, что собственники и арендаторы в процессе строительных работ ничего ни с кем не согласовывали, нельзя. Однако нарушения были. Как сказали в прокуратуре, в мае поступило обращение недовольных жильцов. Прокуратура выдала предписание переделать проект – к нему были замечания. В частности, вопросы вызывало расположение крыльца супермаркета, занявшего часть пешеходного тротуара. О дополнительном проёме в стене дома речи тогда не шло. Проект, как сказали в прокуратуре, переделали.

Одновременно специалисты управления жилым фондом департамента администрации проверили ход работ и документацию. В отделе по содержанию и эксплуатации домов и зданий пояснили, что на момент проверки тема проёма в стене дома не затрагивалась. Но предприниматели в курсе того, что работы, связанные с использованием общедомового имущества, нужно согласовывать со всеми собственниками. Они в своё время это требование законодательства не исполнили и сейчас столкнулись с серьёзной проблемой.

По большому счёту, жалобы во всевозможные инстанции пишут несколько человек. В августе с проверкой приезжал из Перми представитель жилищной госинспекции. Он выдал управляющей компании предписание демонтировать кондиционеры со стены дома и трубу. Руководитель УК Олег Трегубов в телефонном разговоре недоумевал:

- Как я буду демонтировать чужую собственность? Написали письмо в жилгосинспекцию с просьбой разъяснить, как, не нарушая законодательство, исполнить их решение. Но при реконструкции помещения магазина нарушения есть. Проём для двери не согласовали с собственниками, крыльцо заняло часть тротуара.

Вопрос по обустройству крыльца весьма спорный. Все торговые предприятия, открывшие бизнес в жилых домах на улице Мира, оборудовали их для входа, и все они заняли часть пешеходного тротуара. Земля под ними, скорее всего, отдана муниципалитетом в аренду. «Пятёрочкино» крылечко - не исключение. Как выяснилось, разрешение на аренду земли под ним есть, проект согласован. Взамен двух срубленных тополей перед магазином появились две чаши с цветами.

У нас ведь как бывает: всем хорошо, а одному плохо - и пошли жалобы. Надзорные органы обязаны реагировать, что они и делают. А найти нарушения в любом деле можно легко. Законодательство таково, что шаг влево, шаг вправо – и ты нарушитель.

В доме № 9 на улице Мира магазин был всегда. В советское время – булочная, потом – продовольственный. Разгрузка велась со двора, и жалоб на это было немало. В любом жилом доме, где есть продовольственные магазины, найдутся люди, которым это не нравится. Что делать? Ради спокойствия одной бабули закрыть их, не беря в расчёт интересы тысяч покупателей и бизнеса?

Кстати, в подобных историях интересы бизнеса действительно мало кого волнуют. Мы встретились с собственниками этого помещения, и их позиция, на наш взгляд, заслуживает особого внимания.

- У нас здесь такие же права, как и у остальных собственников, - сказал в разговоре с корреспондентом один из них. - Мы приняли решение сдать помещение в аренду «Пятёрочке». Если кто-то из собственников дома сдаёт квартиры в аренду, мы ведь претензий не предъявляем. Это первое. Второе – при остеклении балконов, размещении кондиционеров тоже используется общедомовое имущество. Однако и в мыслях ни у кого нет согласовывать это с остальными собственниками. А ведь по закону они тоже используют общее имущество в своих целях.

Предприниматели признаются: в реконструкцию бывшего «Грина» вложены огромные деньги, взят кредит в банке. Выкупленное ими помещение было в крайне запущенном состоянии: за торговыми рядами - мусор, тараканы, мыши. Проводка находилась в аварийном состоянии – её полностью поменяли, как и систему отопления. Переложили полы, сделали вентиляцию и пароизоляцию. Словом, привели помещение в соответствие с санитарными нормами, не задев ни одной несущей конструкции.

По их словам, работы велись по двум проектам. Один делали они. Он согласован с администрацией, получено разрешение на перепланировку. Второй дорабатывал арендатор. Встал вопрос о разгрузке. Вести её со двора, где есть подъезды в жилые помещения, по закону нельзя. Решили делать это со стороны ул. Оборина. Это единственно возможный и оптимальный вариант, который удовлетворял бы максимальное количество собственников. Но пришлось сделать проём, из-за которого сейчас идёт шум.

- Один собственник пишет во все инстанции и непонятно, чего он добивается. На контакт не идёт, и получается сыр-бор. Да это просто спекуляция, основанная на несовершенстве нормативно-правовой базы! - возмущались предприниматели.

В споре упор делается на не согласованное с собственниками использование общедомового имущества. Ответчики уже готовы пойти на то, чтобы заложить два старых входа в магазин со стороны двора, которые арендатор не использует, увеличив таким образом площадь общедомового имущества. Что, в свою очередь, увеличит плату на ОДН всех жильцов. Понятное дело, это никого из них не устроит.

Предприниматели не скрывают, что готовятся к судебному процессу и идут по пути согласований с собственниками этого несчастного проёма. Конечно, стопроцентного согласия они не получат, а если честно, и получить его невозможно. Интересно, а кто-то из предпринимателей, открывших бизнес в домах на улице Мира, его имеет? Просто люди, живущие в них, адекватно оценивают возможность без проблем купить и продукты питания, и лекарства, и товары повседневного спроса в шаговой доступности.

Не надо сбрасывать со счетов и экономическую составляющую, важную для Лысьвы в целом. Закрытие торгового предприятия – это потеря рабочих мест и налогов в местный бюджет. Кто в таком случае останется в выигрыше?

В Индустриальном районе Перми индивидуальные предприниматели помогли обустроить красивый двор - PermOnline.RuВо дворе дома №66 по улице Мира состоялось праздничное открытие детской и спортивно-игровой площадок.
04.09.2017 PermOnline.Ru
Двор дома №66 по улице Мира - Администрация города ПермиВо дворе дома №66 по улице Мира состоялось праздничное открытие детской и спортивно-игровой площадок.
04.09.2017 Администрация города Перми
Ремонт дворов в Индустриальном районе - Администрация города ПермиПодрядные организации выполнили ремонт с опережением графика. Работу подрядчиков принимала комиссия, в состав которой вошли сотрудники администрации района, депутаты Пермской городской Думы, представители управляющих компаний,
30.08.2017 Администрация города Перми
«Газпром» обязывают подавать газ на кунгурские котельные - Дневная ПермьПодача газа на котельные города Кунгура (Пермский край) будет возобновлена силами судебных приставов.
20.09.2017 Дневная Пермь
Профильный комитет гордумы одобрил введение в Перми коэффициента плотности жилой застройки - Business ClassАдминистрация Перми доработала проект изменений в правила землепользования и застройки, касающийся установления коэффициента плотности жилой застройки.
20.09.2017 Business Class
Отключение горячего водоснабжения и отопления связано с вводом в эксплуатацию реконструируемого участка тепловой магистральной сети по ул.
20.09.2017 Администрация г. Березники
Прокуратура Индустриального района г. Перми провела проверку исполнения требований законодательства о теплоснабжении и о проведении капительного ремонта в многоквартирных домах.
20.09.2017 Прокуратура
   На котельных Кунгура на этой неделе возобновлена подача газа Горячая вода появилась в многоквартирных домах Кунгура.
20.09.2017 Администрациия Кунгура
Из-за долгов за электроэнергию в ООО «Уралводоканал» на сутки было введено ограничение подачи электричества.
20.09.2017 Газета Зори ПЛЮС
Многодетные семьи на ДСК выходят на субботники, с предоставленной техникой уборка идёт значительно быстрее. / Фото Т. Думиной - Газета Зори ПЛЮСМногодетные семьи на ДСК выходят на субботники, с предоставленной техникой уборка идёт значительно быстрее.
20.09.2017 Газета Зори ПЛЮС
Компания «Талан» поделилась с пермскими риелторами опытом успешных продаж квартир - 59.RuНа правах рекламы 100 специалистов из 65 агентств узнали, почему люди выбирают жильё «Новым центре» Специалисты компании «Талан» встретились с пермскими риелторами,
20.09.2017 59.Ru
Многодетные семьи на ДСК выходят на субботники, с предоставленной техникой уборка идёт значительно быстрее. / Фото Т. Думиной - Газета Зори ПЛЮСМногодетные семьи на ДСК выходят на субботники, с предоставленной техникой уборка идёт значительно быстрее.
20.09.2017 Газета Зори ПЛЮС
Профильный комитет гордумы одобрил введение в Перми коэффициента плотности жилой застройки - Business ClassАдминистрация Перми доработала проект изменений в правила землепользования и застройки, касающийся установления коэффициента плотности жилой застройки.
20.09.2017 Business Class
В первый же сентябрьский дождь в квартире Сергея Гурьева по потолку и стене кухни потекли  струйки воды, на полу образовалась лужа. / Фото С. Гурьева - Газета Зори ПЛЮС
За лето не «управились»
В первый же сентябрьский дождь в квартире Сергея Гурьева по потолку и стене кухни потекли струйки воды, на полу образовалась лужа.
Газета Зори ПЛЮС
«Уралводоканал» обесточили
Из-за долгов за электроэнергию в ООО «Уралводоканал» на сутки было введено ограничение подачи электричества.
Газета Зори ПЛЮС
Прокуратура потребовала восстановить объект культурного наследия «Поликлиника» - Business Class
Прокуратура потребовала восстановить объект культурного наследия «Поликлиника»
Прокуратура потребовала восстановить «Поликлинику» – объект культурного наследия – на Лебедева, 11.
Business Class
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяСегодня в ГУ МВД России по Пермскому краю начальник отделения по раскрытию мошенничеств и дистанционных преступлений Управления уголовного розыска регионального  МВД России Роман Теплоухов рассказал журналистам о том,
20.09.2017 ГУ МВД Пермского края
В Перми девушка ограбила 87-летнего пенсионера - Business ClassВ апреле этого года, 26-летняя пермячка ограбила пенсионера. По данным полиции, девушка согласилась проводить мужчину от остановки до подъезда.
20.09.2017 Business Class
Детский травматизм - ГБУЗ ПК Чусовская РППамятка для родителей «ДЕТСКИЙ ТРАВМАТИЗМ»   Уважаемые родители, задумайтесь!
20.09.2017 ГБУЗ ПК Чусовская РП
В Мотовилихинском районе Перми разбилось такси - Business Class
В Мотовилихинском районе Перми разбилось такси
В Мотовилихе произошло ДТП с участием автомобиля такси и иномарки. На улице Уральской (недалеко от ТЦ «Гудвин») столкнулись две машины, одна из которых имеет опознавательные знаки такси.
Business Class
В Пермском районе иномарка сбила женщину с ребенком - Business Class
В Пермском районе иномарка сбила женщину с ребенком
19 сентября в селе Лобаново 48-летний мужчина, ехавший за рулем автомобиля Nissan Almera, сбил женщину с 9-летним ребенком.
Business Class
Семейная пара, похитившая 490 тысяч рублей, получила 7 лет на двоих - Business Class
Семейная пара, похитившая 490 тысяч рублей, получила 7 лет на двоих
Орджоникидзевский районный суд Перми рассмотрел уголовное дело в отношении семейной пары, которая на протяжении долгого времени присваивала деньги из госбюджета.
Business Class
театр оперы и балета.jpg - Министерство культурыМероприятия цикла «Легенды Пермского театра» будут проходить с периодичностью раз в два месяца в различных форматах: камерные и гала-концерты, творческие встречи, выставки.
19.09.2017 Министерство культуры
Вашек и Иванка. 1980 - Новый КомпаньонНа Международном кинофестивале «Флаэртиана» готовится к показу фильм чешского кинорежиссёра Гелены Тржештиковой «История супружеской жизни» Вашек и Иванка.
20.09.2017 Новый Компаньон
Джонатан Марлоу - Новый КомпаньонС 2008 года началась дружба между пермской «Флаэртианой» и семинаром документального кино Роберта Флаэрти (США).
20.09.2017 Новый Компаньон
Свободная-женщина-Оля - Новый Компаньон
Современная женщина: для чего ей муж?
Варианты ответов: для статуса, для деторождения, для секса, для защиты, шкаф подвинуть, для чего другого — выберите подходящий вам вариант и идите, посмотрите фильм «Сибирская любовь» в киноцентре «Премьер», там вас удивят.
Новый Компаньон
Нигде в мире не живётся человеку так хорошо и легко, как здесь - Новый Компаньон
Путешествие на Восток
В зрительных залах киноцентра «Премьер» продолжаются показы документальных фильмов, присланных из разных стран на Международный кинофестиваль «Флаэртиана».
Новый Компаньон
Книга Овчинников - Новый Компаньон
В Пермской художественной галерее состоялась презентация книги «Анатолий Овчинников и камнерезное искусство Западного Урала»
Автор текста и составитель книги — искусствовед Пермской художественной галереи Александра Пестова.
Новый Компаньон
​В Пермь возвращаются еврокубковые матчи - Business ClassВ четверг, 21 сентября, баскетбольный клуб «ПАРМА» примет на своей площадке баскетбольный клуб KK Rabotnički из Македонии.
20.09.2017 Business Class
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочийОколо полутысячи чусовлян вышли на пробежку В минувшую субботу по всей стране прошёл Всероссийский день бега.
20.09.2017 Чусовской рабочий
Команда юных футболистов из Гарей (в сине-жёлтой форме) стала победителем турнира среди сельских команд, она на равных сыграла и с соперниками из Добрянки. - Газета Зори ПЛЮСКоманда юных футболистов из Гарей (в сине-жёлтой форме) стала победителем турнира среди сельских команд, она на равных сыграла и с соперниками из Добрянки.
20.09.2017 Газета Зори ПЛЮС
«Молот-Прикамье» - «Барс» - Новый Компаньон
«Качели» пермских хоккеистов
После убедительной победы в прошлом туре над «Дизелем», в очередном домашнем матче пермяки потерпели поражение от казанского «Барса» со счётом — 3:4 (2:1, 0:1, 1:2).
Новый Компаньон
«Биатлон – моя жизнь» - Газета Зори ПЛЮС
«Биатлон – моя жизнь»
Призёр чемпионата Европы, мастер-международник, тренер сборных России по биатлону, параллельно занимающийся научной работой, – это всё о 33-летнем уроженце Добрянки Виталии Норицыне.
Газета Зори ПЛЮС
дерево - Т7-ИнформГлавное управление МЧС России  по  Пермскому  краю информирует: по данным Пермского гидрометцентра в ночные часы 21 - 23 сентября местами по Пермскому краю ожидаются заморозки в воздухе и на поверхности почвы 21 сентября
20.09.2017 Т7-Информ
Вторым отделом по расследованию особо важных дел (о преступлениях против государственной власти и в сфере экономики) следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю завершено расследование уголовного
20.09.2017 Следственный комитет
С новыми силами - Business ClassМаксим Решетников вступил в должность губернатора. Присяга произнесена, регалии получены,
18.09.2017 Business Class
Малой кровью - Business ClassМаксим Решетников провел первые кадровые перестановки в краевом правительстве: в отставку ушли лишь два чиновника, а полномочия премьера губернатор сохранил за собой.
19.09.2017 Business Class
Антон Беловецкий покинул пост директора розничной сети «Семья» - Business ClassДиректор торговой сети «Семья» Антон Беловецкий покидает должность. Об этом он сообщил в своем профиле в Facebook.
20.09.2017 Business Class