Новости города БезФормата.Ru
Лысьва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Такого соседа никому не пожелаешь

Более месяца прошло с тех пор, как в центре города открылась новая торговая точка компании X5 Retail Group, более известной как сеть продовольственных магазинов формата «у дома» - «Пятёрочка». Впрочем, несмотря на заявленный формат, новый магазин разместился не у дома, а непосредственно в жилом доме, по соседству с обычными людьми, среди которых немало пенсионеров и лиц с ограниченными возможностями здоровья. Такому беспокойному соседу никто не рад.

«Пятёрочка» расположилась в стенах скромной советской булочной, площади которой ещё недавно занимал популярный магазин «Грин», - в доме № 9 на улице с символичным названием - Мира. Символичным, потому что мира собственникам этого дома, похоже, не видать ещё долго.

Владелец помещения на первом этаже посчитал выгодным сдать его в аренду крупной сети: и арендная плата гарантирована, и технологии обустройства магазина отработаны. Только не учёл, что эти технологии отрабатывались не для жилых домов. Сетевые магазины, как правило, располагают либо в пристроях, либо в торговых зданиях, либо вовсе в отдельных строениях.

После открытия магазина проблемы возникли сразу же. Загрузка товара со стороны двора, ранее практиковавшаяся поставщиками «Грина», оказалась для «Пятёрочки» неприемлемой: огромные фуры не могут развернуться в дворовом пространстве. По этой причине предприниматели решили, что они способны на большее, нежели им позволяет действующее законодательство: перенесли разгрузку на улицу Оборина.

Для этого вырубили проём в стене здания, закатали в асфальт площадку, где некогда росли два здоровых дерева. В итоге появилась дополнительная дверь в стене дома. Согласно Жилищному кодексу РФ владелец помещения имеет право лишь на внутренние работы. Всё, что касается общедомового имущества (к нему относятся и внешние стены), может проводиться лишь с согласия всех собственников дома.

На этом «подарки» жильцам не закончились. Казалось бы, владельцам магазина стоило задуматься над дальнейшими действиями, однако это не входило в их планы. Более того, рядом с проломом в стене смонтировали погрузочную площадку, а по совместительству - место для курения рабочего персонала. И это прямо под окнами квартир!

С тех пор - грохот грузовых тележек и контейнеров, шум двигателей, часами вырабатывающих выхлопные газы, хозяйственные, монтажные работы, а ещё - гул от вентиляции и кондиционеров до поздней ночи.

Особое «удовольствие» для жильцов - жестяные козырьки, установленные над местом погрузки. Очевидно, те, кто их устанавливал, уверены, что сон человека, засыпающего под грохот дождя о листы жести, будет безмерно безмятежным и сказочно спокойным...

Отдельно хочется сказать притворное «спасибо» городским властям, выдавшим разрешения на подобный проект. Может быть, они не видят происходящего в самом центре города? Или не хотят видеть? Похоже, именно так. Все письменные обращения, отправленные в администрацию начиная с мая, остаются без ответа до сих пор. Складывается впечатление, словно кто-то специально тянет время, предоставляя нарушителям возможность для дальнейших действий.

Как бы то ни было, в деле остаётся много вопросов, на которые надеемся получить ответы, когда в ситуации разберутся соответствующие органы, призванные стоять на защите прав человека. А люди, превысившие полномочия и выдавшие разрешения, ответят перед законом. Если оставлять подобное безнаказанным, позволять проламывать стены там, где и кому захочется, то и до большой беды рукой подать. Такой «комфорт» не нужен никому.

Собственники дома № 9 на ул. Мира (подписей нет)

Каждый по-своему прав?

Валентина Кокшарова

Сериал с главной темой - посягательство на общедомовое имущество на улице Мира - получил продолжение. Длительная тяжба ТСЖ «Мира, 15» с арендатором и собственником помещения кафе «Огонёк» закончилась победой: по решению суда «Монетка» с «квартиры» съехала. Сейчас набирает силу схожая ситуация с торговой сетью «Пятёрочка».

Причём шум подняли далеко не все собственники дома. Наш опрос показал: многие жители, напротив, довольны, что у них в шаговой доступности - большой продовольственный супермаркет с огромным ассортиментом товаров, с весьма доступными ценами и удобным графиком работы. Недовольны те, окна чьих квартир выходят на улицу Оборина. Несмотря на то, что разгрузка товара организована только в дневное время, а кондиционеры на ночь отключаются, эти собственники пишут во все инстанции письма с требованием закрыть торговое предприятие.

Реконструкция помещения бывшего магазина «Грин» велась не один месяц. Утверждать, что собственники и арендаторы в процессе строительных работ ничего ни с кем не согласовывали, нельзя. Однако нарушения были. Как сказали в прокуратуре, в мае поступило обращение недовольных жильцов. Прокуратура выдала предписание переделать проект – к нему были замечания. В частности, вопросы вызывало расположение крыльца супермаркета, занявшего часть пешеходного тротуара. О дополнительном проёме в стене дома речи тогда не шло. Проект, как сказали в прокуратуре, переделали.

Одновременно специалисты управления жилым фондом департамента администрации проверили ход работ и документацию. В отделе по содержанию и эксплуатации домов и зданий пояснили, что на момент проверки тема проёма в стене дома не затрагивалась. Но предприниматели в курсе того, что работы, связанные с использованием общедомового имущества, нужно согласовывать со всеми собственниками. Они в своё время это требование законодательства не исполнили и сейчас столкнулись с серьёзной проблемой.

По большому счёту, жалобы во всевозможные инстанции пишут несколько человек. В августе с проверкой приезжал из Перми представитель жилищной госинспекции. Он выдал управляющей компании предписание демонтировать кондиционеры со стены дома и трубу. Руководитель УК Олег Трегубов в телефонном разговоре недоумевал:

- Как я буду демонтировать чужую собственность? Написали письмо в жилгосинспекцию с просьбой разъяснить, как, не нарушая законодательство, исполнить их решение. Но при реконструкции помещения магазина нарушения есть. Проём для двери не согласовали с собственниками, крыльцо заняло часть тротуара.

Вопрос по обустройству крыльца весьма спорный. Все торговые предприятия, открывшие бизнес в жилых домах на улице Мира, оборудовали их для входа, и все они заняли часть пешеходного тротуара. Земля под ними, скорее всего, отдана муниципалитетом в аренду. «Пятёрочкино» крылечко - не исключение. Как выяснилось, разрешение на аренду земли под ним есть, проект согласован. Взамен двух срубленных тополей перед магазином появились две чаши с цветами.

У нас ведь как бывает: всем хорошо, а одному плохо - и пошли жалобы. Надзорные органы обязаны реагировать, что они и делают. А найти нарушения в любом деле можно легко. Законодательство таково, что шаг влево, шаг вправо – и ты нарушитель.

В доме № 9 на улице Мира магазин был всегда. В советское время – булочная, потом – продовольственный. Разгрузка велась со двора, и жалоб на это было немало. В любом жилом доме, где есть продовольственные магазины, найдутся люди, которым это не нравится. Что делать? Ради спокойствия одной бабули закрыть их, не беря в расчёт интересы тысяч покупателей и бизнеса?

Кстати, в подобных историях интересы бизнеса действительно мало кого волнуют. Мы встретились с собственниками этого помещения, и их позиция, на наш взгляд, заслуживает особого внимания.

- У нас здесь такие же права, как и у остальных собственников, - сказал в разговоре с корреспондентом один из них. - Мы приняли решение сдать помещение в аренду «Пятёрочке». Если кто-то из собственников дома сдаёт квартиры в аренду, мы ведь претензий не предъявляем. Это первое. Второе – при остеклении балконов, размещении кондиционеров тоже используется общедомовое имущество. Однако и в мыслях ни у кого нет согласовывать это с остальными собственниками. А ведь по закону они тоже используют общее имущество в своих целях.

Предприниматели признаются: в реконструкцию бывшего «Грина» вложены огромные деньги, взят кредит в банке. Выкупленное ими помещение было в крайне запущенном состоянии: за торговыми рядами - мусор, тараканы, мыши. Проводка находилась в аварийном состоянии – её полностью поменяли, как и систему отопления. Переложили полы, сделали вентиляцию и пароизоляцию. Словом, привели помещение в соответствие с санитарными нормами, не задев ни одной несущей конструкции.

По их словам, работы велись по двум проектам. Один делали они. Он согласован с администрацией, получено разрешение на перепланировку. Второй дорабатывал арендатор. Встал вопрос о разгрузке. Вести её со двора, где есть подъезды в жилые помещения, по закону нельзя. Решили делать это со стороны ул. Оборина. Это единственно возможный и оптимальный вариант, который удовлетворял бы максимальное количество собственников. Но пришлось сделать проём, из-за которого сейчас идёт шум.

- Один собственник пишет во все инстанции и непонятно, чего он добивается. На контакт не идёт, и получается сыр-бор. Да это просто спекуляция, основанная на несовершенстве нормативно-правовой базы! - возмущались предприниматели.

В споре упор делается на не согласованное с собственниками использование общедомового имущества. Ответчики уже готовы пойти на то, чтобы заложить два старых входа в магазин со стороны двора, которые арендатор не использует, увеличив таким образом площадь общедомового имущества. Что, в свою очередь, увеличит плату на ОДН всех жильцов. Понятное дело, это никого из них не устроит.

Предприниматели не скрывают, что готовятся к судебному процессу и идут по пути согласований с собственниками этого несчастного проёма. Конечно, стопроцентного согласия они не получат, а если честно, и получить его невозможно. Интересно, а кто-то из предпринимателей, открывших бизнес в домах на улице Мира, его имеет? Просто люди, живущие в них, адекватно оценивают возможность без проблем купить и продукты питания, и лекарства, и товары повседневного спроса в шаговой доступности.

Не надо сбрасывать со счетов и экономическую составляющую, важную для Лысьвы в целом. Закрытие торгового предприятия – это потеря рабочих мест и налогов в местный бюджет. Кто в таком случае останется в выигрыше?

В Индустриальном районе Перми индивидуальные предприниматели помогли обустроить красивый двор - PermOnline.RuВо дворе дома №66 по улице Мира состоялось праздничное открытие детской и спортивно-игровой площадок.
04.09.2017 PermOnline.Ru
Двор дома №66 по улице Мира - Администрация города ПермиВо дворе дома №66 по улице Мира состоялось праздничное открытие детской и спортивно-игровой площадок.
04.09.2017 Администрация города Перми
Ремонт дворов в Индустриальном районе - Администрация города ПермиПодрядные организации выполнили ремонт с опережением графика. Работу подрядчиков принимала комиссия, в состав которой вошли сотрудники администрации района, депутаты Пермской городской Думы, представители управляющих компаний,
30.08.2017 Администрация города Перми
В оставшихся не подключенными к центральному отоплению жилых домах в посёлке Сараны Горнозаводского района имеется печное отопление, сообщает ГУ МЧС России по Пермскому краю.
24.01.2018 Новый Компаньон
Получите новый лифт! - Администрация ЧайковскогоВ 12 чайковских многоэтажках демонтированы лифты, отслужившие свой срок, и идет установка нового лифтового оборудования.
24.01.2018 Администрация Чайковского
Эвакуации в пункт временного размещения жильцов нескольких домов в поселке Сараны не требуется - МЧС России по Пермскому краюВ оставшихся не подключенными к центральному отоплению жилых домах имеется печное отопление.
24.01.2018 МЧС России по Пермскому краю
снег - Т7-Информсмотреть видео У пермских коммунальщиков и инспекторов департамента благоустройства и даже у инженеров дирекции дорожного движения накануне не оказалось ни одной свободной минуты.
24.01.2018 Т7-Информ
Достроим долгострой: в Пермском крае до конца года планируют завершить возведение 8 проблемных объектов - Nesekretno.RuОб этом сообщила заместитель министра строительства и архитектуры Пермского края, начальник управления жилищной политики Фаина Минх.
24.01.2018 Nesekretno.Ru
Отопление - Новый КомпаньонФото: Ирина Молокотина Прокуратура Пермского края обратилась в суд об оспаривании п.
23.01.2018 Новый Компаньон
20 января в деревне Ольховка Мазунинского поселения, по улице Центральная произошёл пожар в жилом частном доме.
23.01.2018 Газета Искра
снег - Т7-Информсмотреть видео У пермских коммунальщиков и инспекторов департамента благоустройства и даже у инженеров дирекции дорожного движения накануне не оказалось ни одной свободной минуты.
24.01.2018 Т7-Информ
Эвакуации в пункт временного размещения жильцов нескольких домов в поселке Сараны не требуется - МЧС России по Пермскому краюВ оставшихся не подключенными к центральному отоплению жилых домах имеется печное отопление.
24.01.2018 МЧС России по Пермскому краю
Получите новый лифт! - Администрация ЧайковскогоВ 12 чайковских многоэтажках демонтированы лифты, отслужившие свой срок, и идет установка нового лифтового оборудования.
24.01.2018 Администрация Чайковского
Не станет горше? - Пермский Обозреватель
Не станет горше?
Автор: Диана БАЙДИНА | Фото автора Собственники помещений дома по ул. Горького в Перми бьют тревогу из-за перепланировки в подвале.
Пермский Обозреватель
В Горнозаводском районе ликвидируют последствия ЧС
В оставшихся не подключенными к центральному отоплению жилых домах в посёлке Сараны Горнозаводского района имеется печное отопление, сообщает ГУ МЧС России по Пермскому краю.
Новый Компаньон
Солнечный город - Новый Компаньон
Дольщики ЖК «Солнечный город» обратились к губернатору Прикамья
Фото: Константин Долгановский Участники долевого строительства многоквартирного дома по ул.
Новый Компаньон
Обстановка с пожарами за сутки - МЧС России по Пермскому краюЗа прошедшие сутки на территории Прикамья произошло 8 пожаров.   22 января в 20.50  поступило сообщение из 21-й городской клинической больницы о том,
24.01.2018 МЧС России по Пермскому краю
Фото: 59.mchs.gov.ru - УралИнформБюроФото: 59.mchs.gov.ru "Трубы пошли по швам". В поселке Сараны (Горнозаводской район Пермского края) без отопления остались 38 жилых домов, школа и детский сад.
24.01.2018 УралИнформБюро
Фотография к материалу: Внимание, розыск: в Кунгуре пропала Быстрых Людмила Михайловна - Газета ИскраСтудентка, 18 лет, снимает квартиру в районе "Китайской стены", учится в "Кунгурском многопрофильном техникуме" (бывший лесотехникум) на последнем курсе.
24.01.2018 Газета Искра
Школам нужны современные охранные системы,  а не вахтеры и сторожа - Пермский Обозреватель
Нож к горлу
Автор: Илья МАКАРОВ | Фото автора Школам нужны современные охранные системы, а не вахтеры и сторожа Демпинг на рынке охранных услуг – прямая угроза безопасности для школ, больниц и бюджетных учреждений.
Пермский Обозреватель
Фотография к материалу: ДТП с пострадавшими произошли на автодорогах Кунгура и Кунгурского района - Газета Искра
ДТП с пострадавшими произошли на автодорогах Кунгура и Кунгурского района
С начала 2018 года на территории г.Кунгура и Кунгурского района зарегистрировано 9 дорожно-транспортных происшествий, в результате которых 11 человек получили травмы различной степени тяжести.
Газета Искра
Фотография к материалу: В Кунгуре горел дом в п. Первомайка - Газета Искра
В Кунгуре горел дом в п. Первомайка
Сегодня, 23 января в 18 часов поступило сообщение о загорании в жилом доме по адресу: г.Кунгур, ул.
Газета Искра
Наша известная землячка пишет книгу - GorodBerezniki.RuПермская актриса Екатерина Шпица пишет детскую книгу в соавторстве с психологом.
24.01.2018 GorodBerezniki.Ru
Центральный выставочный зал приглашает на выставку «Эвакуация. От Невы до Камы» - Администрация города ПермиЭкспозиция «Эвакуация. От Невы до Камы» откроется в Центральном выставочном зале (Комсомольский проспект, 10) 27 января, в День снятия блокады Ленинграда,
24.01.2018 Администрация города Перми
Изменение графика движения связано с торжественными мероприятиями, которые посвящены Дню снятия блокады Ленинграда  Торжественная церемонии пройдет в Перми 27 января в 12:00 у памятника Уральскому добровольческому тан
24.01.2018 InfoMir59.Ru
оркестр - Новый Компаньон
Непрощальный концерт
Когда планировался январский концерт Большого симфонического оркестра (БСО) Пермского театра оперы и балета, ещё не было известно о том, что в момент его проведения главный дирижёр театра Валерий Платонов оставит свою должность.
Новый Компаньон
концерт - Новый Компаньон
Эта музыка будет вечной
Концерт для благотворительного фонда «Дедморозим» собрал 2 января в клубе MICHURIN самых ярких представителей нового поколения пермской гитарной музыки.
Новый Компаньон
Художественная галерея - Новый Компаньон
Пермские музеи и ПГГПУ подписали соглашение о сотрудничестве
Пермский краеведческий музей, Пермская государственная художественная галерея, Музей современного искусства PERMM и Пермский государственный гуманитарно-педагогический университет подписали договор о сотрудничестве.
Новый Компаньон
В День студента станут известны победители универсиады ПГНИУ по баскетболу - ПГНИУВ Татьянин день, 25 января , в Пермском университете состоятся финальные игры универсиады по баскетболу среди мужских и женских команд.
24.01.2018 ПГНИУ
С 22 января стартовал традиционный открытый молодежный фестиваль «Лысьва – территория свободы 2018г» , организатором которого выступает отдел по молодежной политике УФКС и МП администрации г.Лысьвы.
24.01.2018 Администрация г.Лысьва
Итоги XI традиционного турнира по баскетболу, посвященного памяти Кочкиной Нины Сергеевны - Администрация Чайковского районаС 19 января по 20 января в спортивном зале ДЮСШ и 21 января в спортивном зале УСК «Буревестник» прошел XI традиционный турнир по баскетболу среди мужских и женских команд, посвященный памяти Кочкиной Нины Сергеевны.
24.01.2018 Администрация Чайковского района
В Первенстве Пермского края по дзюдо успешно выступили юные кунгурские спортсмены - Газета Новости Кунгурского края
В Первенстве Пермского края по дзюдо успешно выступили юные кунгурские спортсмены
В субботу, 20 января 2018 года,  в Краснокамске прошли официальные отборочные соревнования - Первенство Пермского края по дзюдо среди юношей до 15 лет.
Газета Новости Кунгурского края
Стадион Звезда - Новый Компаньон
Пермские студенты сыграют в футбол на стадионе «Звезда»
Фото: Константин Долгановский В Татьянин день, который традиционно считается днём российского студенчества, на стадионе «Звезда» сыграют сборные пермских вузов,
Новый Компаньон
Директор школы из Полазны – лучший в крае
Руководитель Полазненской СДЮСШОР Татьяна Уварова получила звание лучшего директора спортивной школы Пермского края.
Газета Зори ПЛЮС
МУП «Пермгорэлектротранс» проанализировало итоги работы системы бесплатных пересадок на электротранспорте, а также подсчитало количество перевезенных пассажиров за 2017 год  Как сообщили в МУП «Пермгорэлектротранс»,
24.01.2018 InfoMir59.Ru
В 2018-2019 гг. в Пермском крае появится еще 61 фельшерско-акушерский пункт.
24.01.2018 Министерство здравоохранения
Фотография к материалу: Внимание, розыск: в Кунгуре пропала Быстрых Людмила Михайловна - Газета ИскраСтудентка, 18 лет, снимает квартиру в районе "Китайской стены", учится в "Кунгурском многопрофильном техникуме" (бывший лесотехникум) на последнем курсе.
24.01.2018 Газета Искра
ДТП с пострадавшими произошли на автодорогах Кунгура и Кунгурского района - Газета Новости Кунгурского края21 января 2018 г. в 23.00 по ул. Плехановский тракт д. 35 водитель автомобиля CHEVROLE LANOS допустил наезд на пешехода, который шел по проезжей части дороги в попутном направлении транспортных средств.
24.01.2018 Газета Новости Кунгурского края
240118.png - Министерство торговли37 займов на общую сумму 500 млн рублей предоставила предпринимателям региона Микрофинансовая компания Пермского края по итогам 2017 года.
24.01.2018 Министерство торговли