Обременение казачеством

Обременение казачеством
Фото: iskra.lysva.ru

У каждого исторического здания своя судьба. Одни становятся музеями, другие гибнут из-за халатного отношения, иные приспосабливают для различных нужд. В таких, сменяя друг друга, «живут» разные организации. А стены следят за взаимоотношениями хозяев. Стенам дома № 1 на ул. Луначарского точно есть что рассказать. Особенно о конфликте между владельцем и квартировавшими там казаками.

В безвозмездном пользовании

Этот старый дом на ул. Луначарского знаком всем лысьвенцам. Когда-то в здании, имеющем статус объекта культурного наследия Пермского края, размещалась станция юных натуралистов. Какое-то время оно пустовало, как и стоящие рядом мастерские.

В декабре 2011 года администрация Лысьвенского района сдала оба здания в безвозмездное пользование пермскому региональному управлению всероссийской общественной организации «Федерация союза казаков» (ФСК). Продолжатели казачьих традиций параллельно с общественной деятельностью начали в зданиях ремонт.

В октябре 2012 года замначальника регионального управления ФСК Геннадий Сырчин подписал охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия. Своей подписью он заверил минкульт Пермского края, что помимо прочего не допустит порчи исторического здания и каких бы то ни было перестроек, станет следить за порядком и благоустраивать территорию.

Действительно, в доме сделали косметический ремонт, провели телефонную связь. Попутно переоборудовали здание мастерской в баню. Поначалу её якобы использовали в личных целях, а в 2015 году начальник лысьвенского отдела ФСК Владимир Булдаков зарегистрировался как индивидуальный предприниматель и стал сдавать парную в почасовую аренду. Правда, к тому моменту у здания уже был новый владелец – предприниматель Сергей Манин. Он приобрёл земельный участок на ул. Луначарского, 1 и стоящие на нём строения на аукционе.

Не твоё, а наше

- Когда подавал заявку на участие в торгах, об обременении знал, - рассказывает Сергей Манин. – Понимал: у ФСК договор безвозмездного пользования до 2021 года. Выгонять никого не собирался, старался наладить отношения с казаками. Не вышло.

Камнем преткновения стала баня. Мужчины договорились: заведение работает, но один вечер в неделю его безвозмездно посещает собственник. Какое-то время так и было. Спустя несколько месяцев стал назревать конфликт.

- Приехал в условленный день попариться, а дверь на клюшке, - говорит Сергей Манин. – Звоню Булдакову – не отвечает, Сырчину – та же история. Через пару дней встретил первого, спросил, в чём дело. В ответ: нечего, мол, тебе там делать! Баня наша, ты в ней - никто. В доме заводского служащего командуй, а баньку мы построили, ты туда больше не зайдёшь. Как это?! Меня в принадлежащее мне здание не пускают!

Предприниматель стал искать пути решения конфликта, но переговоры с Геннадием Сырчиным и Владимиром Булдаковым ни к чему не привели. Тогда Манин сменил дверные замки, которые, в свою очередь, заменил Булдаков. Началась эпопея со срезанием замков: один ставит - другой снимает, ставит свои...

Поняв, что менять запорные устройства можно до бесконечности, и Сергей Манин, и Владимир Булдаков написали заявления в полицию. В обоих случаях участковый уполномоченный в возбуждении уголовного дела отказал, порекомендовав спорщикам обратиться в суд.

- Судиться по этому поводу не вижу никакого смысла, - объясняет владелец зданий. – Процесс может затянуться на годы, а результата не дать. А вот по поводу неисполнения ФСК своих обязанностей по договору безвозмездного пользования и охранному обязательству обращусь. Иного выхода не вижу.

Более года назад направил арендаторам письмо, подробно изложив, какие пункты они нарушили. Например, использовали часть объекта не по назначению, то есть не для уставной деятельности ФСК, и передали часть объекта другим лицам без согласия ссудодателя. Всё это, как говорится, налицо. Готов всё решить без тяжб, о чём неоднократно уведомлял членов Федерации союза казаков. Тщетно. Они меня игнорируют, заявляя: мол, ты кто такой?

Кстати, Сергей Манин пытался разрешить ситуацию через вышестоящее казачье руководство. Поехал в Пермь, где на ул. Газеты Звезда, 52 зарегистрировано региональное управление ФСК. Никого не нашёл. Спросил у людей, работающих в офисах по этому адресу, - они сказали, что за последние пять лет никаких казаков там не видели.

Тогда он написал заказное письмо в Москву, в головную контору Федерации. Послание вернулось, так как адресат, получивший уведомление, за письмом на почту не явился.

- Такое ощущение, что никакого союза казаков вообще не существует, - говорит Сергей. – Даже в уставных документах беспорядок: адрес организации указан московский, а телефон – лысьвенский.

А есть ли союз?

На запрос «Федерация союза казаков» Google выдаёт ссылки на частное охранное предприятие в Перми с таким названием и на новости о лже-генералах «казачьих войск». В реестре Минюста пермское отделение ФСК не значится, равно как и в реестре некоммерческих организаций. Неужели в самом деле нет никакого союза?

- Есть! – уверенно отвечает председатель общественной палаты г. Лысьвы, начальник регионального управления Федерации союза казаков по Пермскому краю Геннадий СЫРЧИН. - Если Манин не смог найти офис ФСК в Перми, это его беда! Ему дали адрес и номер телефона, координаты в договоре указаны. Если ему надо, пусть ищет. Переставлять его ноги я не буду.

Геннадий Иванович добавляет: мол, у него и соратников были намерения работать с пацанами, с улицы их забрать. В доме служащего завода они восстановили освещение, отопление, водопровод, канализацию. В одной из комнат разместили штаб, в актовом зале проводили мероприятия, планировали создать музей казачьей атрибутики. Но всем затеям якобы помешала смена собственника зданий. Точнее, их затянувшаяся делёжка.

По справедливому утверждению отставного полковника милиции Сырчина, Манин по всем документам вместе с домом-памятником купил не баню, а нежилое помещение:

- Там же голые стены были, вот их администрация и продала! А обшивка, мебель, котёл отопления – всё появилось позже. На этой почве вся раскоряка. У Манина к нам претензии, у нас – к нему. Поймите: он – предприниматель, не общественник. А мы - не предприниматели, а общественники. У нас разные кредо.

На вопрос, для чего общественники занялись бизнесом, Геннадий Сырчин ответил: мол, нужно было на что-то содержать здания, вот и разрешили Владимиру Булдакову баньку открыть. Часть прибыли тот обязался отдавать в общий котёл общественной организации. При этом Геннадий Иванович делает акцент на том, что баня частная, к ФСК отношения не имела. Тогда почему на визитках банного комплекса красовалась эмблема казачьего объединения?

Есть и другая интересность. Как предприниматель Владимир Булдаков зарегистрировался в апреле 2015 года, но арендовать парилку можно было и до этой даты. Получается, казаки занимались незаконной предпринимательской деятельностью. Или баня была общественной и бесплатной?

Глухая оборона

– У Манина явные намерения нас выгнать, - утверждает Геннадий Сырчин. – В договоре написано, что мы разрешаем собственнику приходить в рабочее время и осматривать объект. На деле – наоборот. Он нас не пускает, баня не работает, общественная организация осталась без источника финансирования, образовались долги за коммуналку.

Предлагал расторгнуть договор в отношении дома-памятника, а насчёт бани решать вопрос с Булдаковым как с частным лицом. Получил ответ: договор может быть расторгнут только в отношении обоих строений. Но там же имущество! Там затрат, мягко сказать, выше крыши! За так это всё отдать?

Нам намекают, что мы нарушили какие-то строительные нормы. Но главный архитектор Роман Лекомцев сказал: вверх хоть десять этажей стройте, в ширину – ни миллиметра. И внешний вид нельзя портить. Но вместо гнилушек там сейчас красивое здание. Уж точно внешний вид не испортили. Жаль, мало фотографий - показать, что там творилось. Жуть! Мы всё в порядок привели.

Не поспоришь: казаки вложили немало средств в переделку мастерских в баню, и бросать это, конечно, жаль. Правда, никаких документов на реконструкцию здания общественники не оформляли (это, наверное, мелочь, учитывая, сколь весомый вклад внесло местное отделение ФСК в развитие Лысьвы). Да и сама фраза главного архитектора «вверх хоть десять этажей стройте» вызывает сомнение. Правда и то, что бросать начатое никто не требовал. Собственник обозначил условия функционирования банного комплекса. Люди в форме их приняли, а потом сами эти условия нарушили. И заняли глухую оборону, которую держат вполне успешно.

Сами создали, сами разрушили

– Неоднократно направлял в адрес отделения Федерации союза казаков предложение о расторжении договора, - говорит Сергей Манин. – Предлагал провести независимую оценку имущества с последующим выкупом того, что осталось в бане. И возобновить работу бани предлагал на правах аренды. Но, увы, мне не ответили.

Летом в зданиях отключили электричество - за долги, накопленные казаками. Только в январе собственнику удалось заключить новый договор с энергетиками. За это время замёрзли водопровод и отопление. Восстановил. Сейчас представители общественного объединения в историческом здании, которое официально обязались сохранять и охранять, не бывают. Но и расторгать договор аренды не спешат, а меня игнорируют.

Беда в том, что казаки считают себя хозяевами, забывая, что находятся, по сути, в гостях. Они путают право пользования с правом собственности, при этом не выполняют или нарушают данные обязательства. А договориться и поставить точку в этой абсурдной истории я готов. Было бы с кем это сделать...

Хоть какое-то взаимодействие удалось наладить с Андреем Батуевым, но из документов, дающих право решать какие-то вопросы, у него лишь... приказ о его назначении комендантом здания. Юридически это филькина грамота.

Ни логики, ни смысла

Да уж! Ситуация патовая, но, с другой стороны, вполне разрешимая. Раз договориться у мужчин не вышло и де-факто они не общаются, необходимо признать это де-юре. Но сделать это не получается из-за какого-то непостижимого каприза мужчин в казачьей форме, загнавшего их же самих в тупик.

В их поведении не прослеживается ни логики, ни здравого смысла. Несколько лет они обустраивали здания, вкладывая в это немалые средства. А сейчас просто всё бросили. Напоминает историю о подростке, который назло маме отморозил себе уши.

 
По теме
Машину Айраса Кучукбаева подрезала иномарка лихачей, которые затем разбили в его новом авто стекло   Архив ИД «Компаньон» На трассе Пермь-Краснокамск неизвестные на Toyota Camry «подрезали» автомобиль бывшего замес
Согласно предъявленному обвинению старший госинспектор отдела выездных проверок налоговой инспекции, имея доступ к автоматизированной информационной системе налогообложения, где,
22 марта 2024 года  Лысьвенский городской суд провозгласил обвинительный приговор в отношении лысьвенца, признав его виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ и двух преступлений,
            Мотовилихинским районным судом города Перми рассмотрено уголовное дело в отношении ранее неоднократно судимого жителя Пермского края, совершившего два преступления,
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон