«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право

С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции. Такая возможность оказалась особенно актуальной для Пермского края, 70% всей территории которого занимают леса.

Год назад вступила в силу так называемая «лесная амнистия» (федеральный закон № 280-ФЗ), призванная защищать имущественные права собственников тех земельных участков, что полностью или частично попали в состав земель лесного фонда. Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю, в настоящий момент в крае «амнистируют» ряд земельных участков в Соликамском муниципальном районе, предоставленных гражданам до 2008 года для ведения личного подсобного хозяйства и категория которых в реестре недвижимости значится как «земли лесного фонда».

До внедрения этого закона собственникам спорных участков приходилось в судебном порядке отстаивать свои права на недвижимость и доказывать, что они не «захватывали» лесную территорию. Теперь же введён упрощенный механизм устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (сокращённо ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР). Согласно ему преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те, что содержатся в реестре недвижимости, или в случае, если в реестр недвижимости сведения ещё не внесены, в приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы.

Это означает, что с 2017 года регистрационный орган (в Пермском крае — это краевое Управление Росреестра) вправе устранять подобные пересечения и самостоятельно вносить изменения в описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с кадастрового учёта. Для этого по всей России при территориальных органах Росреестра действуют специально созданные рабочие группы, в состав которых входят и представители Федеральной кадастровой палаты. Рабочие группы принимают решение о том, каким именно образом будут приведены в соответствие друг другу противоречивые сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости и государственном лесном фонде.

Однако «лесная амнистия» применима не для всех участков. Должны одновременно выполняться несколько условий: 1. право частной собственности на земельный участок или построенные на нём объекты впервые возникло до 2016 года (при этом не важно, менялся после этого собственник у объекта или нет); 2. земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования — для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома; 3. земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года. У собственника должны быть при этом на руках все документы, подтверждающие его право распоряжаться участком. Подробные условия применения «лесной амнистии» приводятся в статье 60.2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты, и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с территорией близлежащего леса. Этот факт легко обнаружить в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, запросив её в любом МФЦ или на сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru/site/ ). Так, указанная в выписке категория участка «земли лесного фонда» скажет правообладателю о том, что данный земельный участок «входит» в состав леса и официально не предназначен для постройки домов, строений или ведения садоводства. Тем не менее именно благодаря «лесной амнистии» граждане могут привести сегодня свою недвижимость в соответствие законодательной норме, что в будущем облегчит жизнь самих собственников: например, при вступлении в наследство или при продаже земли с построенными на ней объектами.

Куда обращаться, если обнаружили пересечение с лесом? Обращаться следует вновь в МФЦ или на сайт Росреестра ( https://rosreestr.ru/site/ ), подав межевой план участка и необходимое заявление. Какое именно заявление будет наиболее подходящим в той или иной ситуации собственнику поможет определить кадастровый инженер, готовящий межевой план. Орган регистрации права изменит категорию земельного участка с «земель лесного фонда» на «земли населённых пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Одновременно с этим информация о таком лесном участке будет исключена из государственного лесного реестра. Раньше собственнику приходилось обращаться в судебные органы для признания своих прав, теперь же законодательство позволяет без ущерба для природы и экологии сохранить все сады, огороды, за которыми люди ухаживали на протяжении многих лет.

   

О Кадастровой палате по Пермскому краю

Кадастровая палата по Пермскому краю является филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в отношении объектов, расположенных в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. подготавливает и выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи. Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю — Цой Елена Львовна.


Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 235-71-32

press @59. kadastr . ru

www . kadastr . ru

 

Последние новости Пермского края по теме:
«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право

- Добрянка
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
14:17 04.09.2018 Администрация Добрянского района
«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право - Лысьва
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
12:21 04.09.2018 Администрация г.Лысьва
- Пермь
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
10:25 04.09.2018 Пермский муниципальный район
- Краснокамск
«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда,
09:53 04.09.2018 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
Регистрационный орган Прикамья призывает собственников коммерческой недвижимости оформить свои права Кадастровая палата по Пермскому краю приняла участие в совещании у губернатора края,
13.09.2018
 
Горячая линия «согласование границ с соседями» - Газета Новости Кунгурского края 14 сентября представители Кадастровой палаты по Пермскому краю разъяснят пермякам и жителям края, какие нюансы необходимо знать каждому, кто устанавливает или только планирует установить границы своего земельного участка.
12.09.2018
 
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас!
12.09.2018
вторник 25 сентября 2018 - Администрация города Памятка о мерах безопасности при использовании бытового газа.  Бытовой газ в наших домах явление обычное.
25.09.2018 Администрация города
13 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому городскому округу, Кунгурскому, Березовскому и Кишертскому муниципальным районам сообщает о возгорании 21 сентября 2018 года в г Кунгур, по ул.
25.09.2018 Газета Новости Кунгурского края
В библиотеке Горького пройдет открытая лекция по истории редкой книги - ПГПУ Всем, кто интересуется русской культурой и историей русской книжности, предлагаем посетить публичную лекцию Елены Александровны Емельяновой (старший научный сотрудник Российской государственной библиотеки, Москва),
25.09.2018 ПГПУ
Новая жизнь местных домов культуры: в Пермском крае активно реализуют одноименный проект - Администрация губернатора На заседании Совета глав муниципальных образований края одной из тем стало обсуждение реализации на территории Пермского края федерального проекта «Местный дом культуры».
25.09.2018 Администрация губернатора
Краевые власти хотят заинтересовать муниципалитеты проектом «Не сиди дома».
25.09.2018 Business Class
После восьмилетнего перерыва в Чернушке прошёл фестиваль авторской песни «Золотая пора».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Фальцевая кровля в косую шашечку отливает медью, в золотом куполе отражается солнце, многократно усиливая его сияние.
22.09.2018 Маяк Приуралья
С юбилеем! - Федерация футбола Сегодня свой юбилейный День рождения встречают члены Исполнительного комитета РОО "Федерация футбола Пермского края" Олег Юрьевич Новоселов и Николай Викторович Орел Руководство Федерации футбола,
25.09.2018 Федерация футбола
Руководство и коллектив МЧС Прикамья поздравляет Пермскую краевую службу спасения с победой! - МЧС России по Пермскому краю С 17 по 21 сентября 2018 года в Костромской области прошли XVII открытые региональные соревнования и сертифицированные испытания поисково-спасательных кинологических расчётов субъектов Российской Федерации Центрального и
25.09.2018 МЧС России по Пермскому краю
Чернушинские легкоатлеты заняли третье командное место по кроссу на краевых сельских «Спортивных играх – 2018».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Первые участники массового забега  уже преодолели поляну и скрылись за поворотом, а со старта плотной колонной продолжают отправляться на дистанцию любители бега в возрасте от 10 до 17 лет.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Валя Ромахина стала легендой нынешней «Зарницы Поволжья»! Чернушинская спортсменка выполнила 100 отжиманий.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Погода в Кунгуре и Кунгурском районе 26-28 сентября - Газета Новости Кунгурского края 26 сентября ожидается облачно с прояснениями, ночью по северу дождь, местами небольшой, по югу местами небольшой дождь, днем повсеместно дожди, местами небольшие.
25.09.2018 Газета Новости Кунгурского края
Сотрудники ГИБДД Кунгура устанавливают обстоятельства ДТП с участием мотоциклиста   22.09.2018г.
25.09.2018 Администрация города
В ГИБДД РАССКАЗАЛИ О ВОЗМОЖНЫХ ПРИЧИНАХ ДТП С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ  В Кунгуре и Кунгурском районе за текущий период 2018 года зарегистрировано 21 дорожно-транспортное происшествие с участием несовершеннолетних,
25.09.2018 Администрация города