Новости города БезФормата.Ru
Лысьва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок установления границ земельных участков, находящихся в собственности

Какие документы необходимы для уточнения местоположения границ:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя

2. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Заявление об учете изменений вправе подать собственник или представитель собственника. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. С заявлением об учете изменений можно обратиться в КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пермского края или в пункты приема Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому.

3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.

В договоре на выполнение кадастровых работ следует предусмотреть обязанность кадастрового инженера по проверке подготовленного межевого плана участка через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра и определить границы земельного участка с фактическим выносом на местность и их передаче по акту.

При подготовке межевого плана кадастровый инженер, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков. Нарушение процедуры согласования границ со смежными землепользователями может привести к оспариванию результатов межевания соседями.

ВНИМАНИЕ! Если по результатам рассмотрения поданного Вами заявления о постановке на кадастровый учёт или об учёте изменений (при уточнении границ земельного участка) с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, Вы получаете решение о приостановлении государственного кадастрового учёта по причине допущенных кадастровым инженером ошибок, то такие ошибки кадастровый инженер обязан Вам устранить бесплатно в самые короткие сроки.

Обращаем внимание владельцев земельных участков! При неутонченных границах земельного участка есть риск возникновения споров с соседями или нарушения земельного законодательства в части самовольного захвата части земельного участка.

При одновременном проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков несколькими соседями некоторые кадастровые инженеры предлагают скидки по стоимости кадастровых работ.

Для того, чтобы избежать вышеуказанных негативных последствий рекомендуем провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков, а затем представить выше перечисленные документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости.

Легализация прав на объекты капитального строительства (порядок, риски для владельцев)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права, которая осуществляется уполномоченные государственным органом посредством внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства: праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 год; (после введения а действие Федерального закона от 2 1.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными и регистрируются по желанию их правообладателей (далее - ранее возникшие права)

Государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права.

Почему надо зарегистрировать права па недвижимость в ЕГРН?

• Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН если иное не установлено законом (в частности для ранее возникших прав). Именно с этого момента новый собственник может осуществлять правомочия; владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.

• Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могу: претендовать на его имущество, что также обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.

• Принцип открытости сведении ЕГРН позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, органу местной: самоуправления получить сведения о том, кто является собственником, иным правообладателем любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРН сведений о соответствующем объекте недвижимости. Данная информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами при открытии наследства и определении наследственной массы, а также во многих других случаях.

 

• Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.

• Существование в ЕГРП записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участи; заявителя и несения им расходов па получение справок из различных органов.

• Отсутствие в ЕГРН сведении о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправлении, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них. Учитывая, что кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российской Федерации с 01.01.2013, необходимость направления таких сведений возникнет уже в 2018 году.

• В случае сели объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Это означает, что для целей регистрации прав на недвижимость правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления технического плана, обращаться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав в орган регистрации прав (согласно новым правилам, действующим с 01.01.2017. указанные действия осуществляются органом регистрации прав одновременно)

•Налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ если налогоплательщик никогда не получал налоговых уведомлений, он должен самостоятельно известить налоговиков о наличии в собственности квартиры или дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 НК РФ] налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление инспекции пли отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.

Кроме того, только до 01.03.2018 государственная регистрация прав на индивидуальные жилые дома, созданные на земельном участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке (для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов) возможна в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Что необходимо сделать заявителю для регистрации права на объект капитального строительства в случае, если объект уже поставлен на кадастровый учет :

• заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, а в случае если регистрации подлежит право на вновь созданный объект, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства - 350 рублей:

• обратиться в офисы МФЦ для подачи заявления о регистрации права с приложением документов, подтверждающих возникновение права на объект капитального строительства (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и др.).

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, который поставлен на кадастровый учет, и для строительства которого не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, бани, индивидуальные гаражи п др.) в качестве документа, подтверждающего возникновение права, представляется:

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, для создания которого требуется получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве документов, подтверждающих возникновение права, представляются:

-  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ может не представляться заявителем, в этом случае он будет запрошен органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия);

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

При наличии особенностей регистрации орган регистрации прав, вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные законом.

________________________________________________________________________

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федеральною органа исполнительной власти, осуществляющим функции но государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другим.

httn :// rosreestr . ru /

Контакты для СМИ

press @ rosreestr 59. ru


Информация для жителей города Краснокамска Комитет имущественных отношений Администрации Краснокамского городского поселения подает от имени граждан заявления о  государственной регистрации прав на земельные участки,
21.11.2017 Администрация г.Краснокамск
Жители Краснокамского и Нытвенского районов задавали вопросы о регистрации недвижимости  В середине ноября 2017 года в Межмуниципальном отделе по Краснокамскому,
21.11.2017 Администрация г.Краснокамск
16.11.2017 года руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю Аржевитиной Ларисой Владимировной проведен личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.
20.11.2017 Пермский муниципальный район
Увидев сумму начисленного налога на квартиру, у многих пермяков начинают возникать вопросы.
20.11.2017 Администрация Чайковского района
Росреестр подвел итоги внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об административных границах за 3 квартал 2017 года.
20.11.2017 Администрация Чайковского района
Увидев сумму начисленного налога на квартиру, у многих начинают возникать вопросы.
20.11.2017 Администрация Добрянского района
Увидев сумму начисленного налога на квартиру, у многих пермяков начинают возникать вопросы.
20.11.2017 Пермский муниципальный район
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочийС 1 марта 2016 года полномочия по предоставлению земельных участков находились у администраций городских и сельских поселений, на территории которых расположены эти земельные участки.
20.11.2017 Чусовской рабочий
Прокуратура обязала Администрацию Вишерогорского поселения поставить на учет 10 объектов недвижимости.
17.11.2017 Nesekretno.Ru
Прокуратура Красновишерского района Пермского края проверила исполнение администрацией Вишерогорского сельского поселения законодательства, регулирующего вопросы учета, использования и распоряжения муниципальным имуществом.
17.11.2017 Прокуратура
Росреестр подвел итоги внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об административных границах за 3 квартал 2017 года.
17.11.2017 Пермский муниципальный район
Новый сервис «Гостевые компьютеры» предлагают многофункциональные центры в помощь жителям Прикамья В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Администрация г.Краснокамск
Свердловский районный суд г. Перми вынес приговор по уголовному делу в отношении президента грузовой компании ООО «Сфера».
21.11.2017 Прокуратура
В Перми предотвращено ограбление банкомата - ВеттаВ Свердловском районе у грабителей банкомата сорвалось преступление. В ночь на 22 ноября в Свердловском районе Перми произошла неудачная попытка ограбления банкомата.
22.11.2017 Ветта
В Березниках на женщину обрушился потолок - GorodBerezniki.RuПотолок обрушился в частном доме. Ночью на спящую жительницу частного сектора в Березниках начали падать балки и лишь навесной потолок помог ей избежать травм.
22.11.2017 GorodBerezniki.Ru
Представляясь судебными приставами мошенники через соцсети "продают" конфискованные айфоны
Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю предупреждает жителей города Перми и Пермского края о возобновившихся случаях мошенничества, осуществляемого неустановленными лицами посредством сети Интернет.
Газета Искра
Фото предоставлено ГИБДД - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянском районе машина сбила подростка
Фото предоставлено ГИБДД 17 ноября на трассе Пермь-Березники попал под машину 15-летний пешеход.
Газета Зори ПЛЮС
В Кунгурской колонии №18 прокуратура выявила нарушения пожарной безопасности
Пермская прокуратура по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях совместно со специалистами ГУ МЧС Росси по Пермскому краю и Госинспекции труда в Пермском крае проверили соблюдение законодательства о п
Газета Искра
революция - Новый КомпаньонВ Пермском академическом Театре-Театре в начале ноября совпало несколько событий: в праздничные дни здесь вовсю развернулась программа «Процесс», знаменующая новое направление в деятельности театра,
22.11.2017 Новый Компаньон
«Белеет мой парус» в исполнении Александры Чупиной и другие современные песни, ставшие народными, развеселили зал. Участницы хора сменили традиционные кокошники на платки и повязки, а сарафаны уступили место дерзким тельняшкам. / Фото Марины Мешкуровой - Газета Зори ПЛЮС«Белеет мой парус» в исполнении Александры Чупиной и другие современные песни, ставшие народными, развеселили зал.
22.11.2017 Газета Зори ПЛЮС
От революции к эволюции - Частный ИнтересСто лет назад, 7 ноября 1917 года, в России произошли события, которые повлияли не только на нашу страну, но изменили ход истории всего Мира.
22.11.2017 Частный Интерес
Сад осьминога - Новый Компаньон
Сад расходящихся тропок
Премьера первая — и сразу же мировая. Произведение не только никогда и нигде не исполнялось, но и было написано по заказу театра.
Новый Компаньон
Фотография к материалу: Талант бессмертен. Вечер памяти Марины Цветаевой «Тебе - через сто лет» прошёл в читальном зале библиотеки № 6 в Кунгуре - Газета Искра
Талант бессмертен. Вечер памяти Марины Цветаевой «Тебе - через сто лет» прошёл в читальном зале библиотеки № 6 в Кунгуре
Сама Марина Ивановна говорила: «Чтобы вещь продлилась, надо чтобы она стала песней».
Газета Искра
«Амкар» - «Динамо»: история противостояния - ФК АмкарКрасно-черные и бело-голубые играют друг с другом, начиная с 2004-го, когда «Амкар» дебютировал в премьер-лиге.
22.11.2017 ФК Амкар
Максим Решетников: Это не просто завод, это полноценная инжиниринговая компания! - Новая жизньСказать по правде, полную уверенность в завтрашнем дне можно почувствовать на нашем заводе.
22.11.2017 Новая жизнь
Полазненские гиревики – чемпионы мира - Газета Зори ПЛЮСЧетыре золотые медали мирового чемпионата завоевали полазненские гиревики Сергей Поварницын и Михаил Пьянков.
22.11.2017 Газета Зори ПЛЮС
«Осенние надежды» чайковских хоккеистов - Частный Интерес
«Осенние надежды» чайковских хоккеистов
Команда юных хоккеистов из Чайковского завоевала третье место на турнире в Татарстане.
Частный Интерес
Кузнецова, Пономарев - Ч.м. по кикбоксингу - Новый Компаньон
Прикамские кикбоксёры успешно выступили на чемпионате мира при поддержке «Уралкалия»
Спортсмены из Соликамска выступали в составе сборной России. По итогам чемпионата мира Сергей Пономарев и Юлия Кузнецова стали самыми титулованными кикбоксерами Пермского края за всю историю этого вида спорта.
Новый Компаньон
Спортсмены из Кунгура стали призерами краевого турнира, посвящённого Всероссийскому Дню САМБО - Газета Новости Кунгурского края
Спортсмены из Кунгура стали призерами краевого турнира, посвящённого Всероссийскому Дню САМБО
П оздравляем воспитанников Краевой школы олимпийского резерва по дзюдо и самбо Боярчука Ивана и Белослудцева Кирилла с успешным выступлением на открытом первенстве города Краснокамска по САМБО среди юношей и девочек до 1
Газета Новости Кунгурского края
Пермский край подтвердил статус столицы добровольчества - Частный ИнтересСегодня, 22 ноября, в Перми состоялось официальное открытие Международного форума «Доброволец России-2017».
22.11.2017 Частный Интерес
Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила обращения жителей города по вопросу законности строительства магазина в защитной зоне объекта культурного наследия.
22.11.2017 Прокуратура
Приказом Следственного комитета РФ на должность руководителя следственного отдела по г. Александровск Следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю назначен полковник юстиции Баяндин Владимир Яковлевич,
22.11.2017 Следственный комитет
осьминог - Т7-Информсмотреть видео В Пермском театре оперы и балета состоялась мировая премьера спектакля -концерта «Сад Осьминога» на музыку из произведений русских и зарубежных композиторов в постановке Марии Литвиновой и Вячеслава Игнатова.
22.11.2017 Т7-Информ
Кировский районный суд г. Перми рассмотрел уголовное дело в отношении водителя автобуса.
22.11.2017 Прокуратура