Новости города БезФормата.Ru
Лысьва
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок установления границ земельных участков, находящихся в собственности

Какие документы необходимы для уточнения местоположения границ:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя

2. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Заявление об учете изменений вправе подать собственник или представитель собственника. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. С заявлением об учете изменений можно обратиться в КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пермского края или в пункты приема Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому.

3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.

В договоре на выполнение кадастровых работ следует предусмотреть обязанность кадастрового инженера по проверке подготовленного межевого плана участка через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра и определить границы земельного участка с фактическим выносом на местность и их передаче по акту.

При подготовке межевого плана кадастровый инженер, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков. Нарушение процедуры согласования границ со смежными землепользователями может привести к оспариванию результатов межевания соседями.

ВНИМАНИЕ! Если по результатам рассмотрения поданного Вами заявления о постановке на кадастровый учёт или об учёте изменений (при уточнении границ земельного участка) с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, Вы получаете решение о приостановлении государственного кадастрового учёта по причине допущенных кадастровым инженером ошибок, то такие ошибки кадастровый инженер обязан Вам устранить бесплатно в самые короткие сроки.

Обращаем внимание владельцев земельных участков! При неутонченных границах земельного участка есть риск возникновения споров с соседями или нарушения земельного законодательства в части самовольного захвата части земельного участка.

При одновременном проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков несколькими соседями некоторые кадастровые инженеры предлагают скидки по стоимости кадастровых работ.

Для того, чтобы избежать вышеуказанных негативных последствий рекомендуем провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков, а затем представить выше перечисленные документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости.

Легализация прав на объекты капитального строительства (порядок, риски для владельцев)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права, которая осуществляется уполномоченные государственным органом посредством внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства: праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 год; (после введения а действие Федерального закона от 2 1.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными и регистрируются по желанию их правообладателей (далее - ранее возникшие права)

Государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права.

Почему надо зарегистрировать права па недвижимость в ЕГРН?

• Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН если иное не установлено законом (в частности для ранее возникших прав). Именно с этого момента новый собственник может осуществлять правомочия; владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.

• Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могу: претендовать на его имущество, что также обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.

• Принцип открытости сведении ЕГРН позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, органу местной: самоуправления получить сведения о том, кто является собственником, иным правообладателем любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРН сведений о соответствующем объекте недвижимости. Данная информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами при открытии наследства и определении наследственной массы, а также во многих других случаях.

 

• Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.

• Существование в ЕГРП записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участи; заявителя и несения им расходов па получение справок из различных органов.

• Отсутствие в ЕГРН сведении о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправлении, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них. Учитывая, что кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российской Федерации с 01.01.2013, необходимость направления таких сведений возникнет уже в 2018 году.

• В случае сели объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Это означает, что для целей регистрации прав на недвижимость правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления технического плана, обращаться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав в орган регистрации прав (согласно новым правилам, действующим с 01.01.2017. указанные действия осуществляются органом регистрации прав одновременно)

•Налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ если налогоплательщик никогда не получал налоговых уведомлений, он должен самостоятельно известить налоговиков о наличии в собственности квартиры или дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 НК РФ] налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление инспекции пли отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.

Кроме того, только до 01.03.2018 государственная регистрация прав на индивидуальные жилые дома, созданные на земельном участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке (для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов) возможна в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Что необходимо сделать заявителю для регистрации права на объект капитального строительства в случае, если объект уже поставлен на кадастровый учет :

• заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, а в случае если регистрации подлежит право на вновь созданный объект, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства - 350 рублей:

• обратиться в офисы МФЦ для подачи заявления о регистрации права с приложением документов, подтверждающих возникновение права на объект капитального строительства (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и др.).

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, который поставлен на кадастровый учет, и для строительства которого не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, бани, индивидуальные гаражи п др.) в качестве документа, подтверждающего возникновение права, представляется:

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, для создания которого требуется получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве документов, подтверждающих возникновение права, представляются:

-  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ может не представляться заявителем, в этом случае он будет запрошен органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия);

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

При наличии особенностей регистрации орган регистрации прав, вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные законом.

________________________________________________________________________

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федеральною органа исполнительной власти, осуществляющим функции но государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другим.

httn :// rosreestr . ru /

Контакты для СМИ

press @ rosreestr 59. ru


Информация для жителей города Краснокамска Комитет имущественных отношений Администрации Краснокамского городского поселения подает от имени граждан заявления о  государственной регистрации прав на земельные участки,
21.11.2017 Администрация г.Краснокамск
Жители Краснокамского и Нытвенского районов задавали вопросы о регистрации недвижимости  В середине ноября 2017 года в Межмуниципальном отделе по Краснокамскому,
21.11.2017 Администрация г.Краснокамск
16.11.2017 года руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю Аржевитиной Ларисой Владимировной проведен личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.
20.11.2017 Пермский муниципальный район
Увидев сумму начисленного налога на квартиру, у многих пермяков начинают возникать вопросы.
20.11.2017 Администрация Чайковского района
Росреестр подвел итоги внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об административных границах за 3 квартал 2017 года.
20.11.2017 Администрация Чайковского района
Увидев сумму начисленного налога на квартиру, у многих начинают возникать вопросы.
20.11.2017 Администрация Добрянского района
Увидев сумму начисленного налога на квартиру, у многих пермяков начинают возникать вопросы.
20.11.2017 Пермский муниципальный район
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочийС 1 марта 2016 года полномочия по предоставлению земельных участков находились у администраций городских и сельских поселений, на территории которых расположены эти земельные участки.
20.11.2017 Чусовской рабочий
Прокуратура обязала Администрацию Вишерогорского поселения поставить на учет 10 объектов недвижимости.
17.11.2017 Nesekretno.Ru
Прокуратура Красновишерского района Пермского края проверила исполнение администрацией Вишерогорского сельского поселения законодательства, регулирующего вопросы учета, использования и распоряжения муниципальным имуществом.
17.11.2017 Прокуратура
Росреестр подвел итоги внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об административных границах за 3 квартал 2017 года.
17.11.2017 Пермский муниципальный район
Новый сервис «Гостевые компьютеры» предлагают многофункциональные центры в помощь жителям Прикамья В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Администрация г.Краснокамск
Обстановка с пожарами за сутки - МЧС России по Пермскому краюЗа прошедшие сутки на территории Прикамья произошло 8 пожаров.   22 января в 20.50  поступило сообщение из 21-й городской клинической больницы о том,
24.01.2018 МЧС России по Пермскому краю
Фото: 59.mchs.gov.ru - УралИнформБюроФото: 59.mchs.gov.ru "Трубы пошли по швам". В поселке Сараны (Горнозаводской район Пермского края) без отопления остались 38 жилых домов, школа и детский сад.
24.01.2018 УралИнформБюро
Фотография к материалу: Внимание, розыск: в Кунгуре пропала Быстрых Людмила Михайловна - Газета ИскраСтудентка, 18 лет, снимает квартиру в районе "Китайской стены", учится в "Кунгурском многопрофильном техникуме" (бывший лесотехникум) на последнем курсе.
24.01.2018 Газета Искра
Школам нужны современные охранные системы,  а не вахтеры и сторожа - Пермский Обозреватель
Нож к горлу
Автор: Илья МАКАРОВ | Фото автора Школам нужны современные охранные системы, а не вахтеры и сторожа Демпинг на рынке охранных услуг – прямая угроза безопасности для школ, больниц и бюджетных учреждений.
Пермский Обозреватель
Фотография к материалу: ДТП с пострадавшими произошли на автодорогах Кунгура и Кунгурского района - Газета Искра
ДТП с пострадавшими произошли на автодорогах Кунгура и Кунгурского района
С начала 2018 года на территории г.Кунгура и Кунгурского района зарегистрировано 9 дорожно-транспортных происшествий, в результате которых 11 человек получили травмы различной степени тяжести.
Газета Искра
Фотография к материалу: В Кунгуре горел дом в п. Первомайка - Газета Искра
В Кунгуре горел дом в п. Первомайка
Сегодня, 23 января в 18 часов поступило сообщение о загорании в жилом доме по адресу: г.Кунгур, ул.
Газета Искра
Наша известная землячка пишет книгу - GorodBerezniki.RuПермская актриса Екатерина Шпица пишет детскую книгу в соавторстве с психологом.
24.01.2018 GorodBerezniki.Ru
Центральный выставочный зал приглашает на выставку «Эвакуация. От Невы до Камы» - Администрация города ПермиЭкспозиция «Эвакуация. От Невы до Камы» откроется в Центральном выставочном зале (Комсомольский проспект, 10) 27 января, в День снятия блокады Ленинграда,
24.01.2018 Администрация города Перми
Изменение графика движения связано с торжественными мероприятиями, которые посвящены Дню снятия блокады Ленинграда  Торжественная церемонии пройдет в Перми 27 января в 12:00 у памятника Уральскому добровольческому тан
24.01.2018 InfoMir59.Ru
оркестр - Новый Компаньон
Непрощальный концерт
Когда планировался январский концерт Большого симфонического оркестра (БСО) Пермского театра оперы и балета, ещё не было известно о том, что в момент его проведения главный дирижёр театра Валерий Платонов оставит свою должность.
Новый Компаньон
концерт - Новый Компаньон
Эта музыка будет вечной
Концерт для благотворительного фонда «Дедморозим» собрал 2 января в клубе MICHURIN самых ярких представителей нового поколения пермской гитарной музыки.
Новый Компаньон
Художественная галерея - Новый Компаньон
Пермские музеи и ПГГПУ подписали соглашение о сотрудничестве
Пермский краеведческий музей, Пермская государственная художественная галерея, Музей современного искусства PERMM и Пермский государственный гуманитарно-педагогический университет подписали договор о сотрудничестве.
Новый Компаньон
В День студента станут известны победители универсиады ПГНИУ по баскетболу - ПГНИУВ Татьянин день, 25 января , в Пермском университете состоятся финальные игры универсиады по баскетболу среди мужских и женских команд.
24.01.2018 ПГНИУ
С 22 января стартовал традиционный открытый молодежный фестиваль «Лысьва – территория свободы 2018г» , организатором которого выступает отдел по молодежной политике УФКС и МП администрации г.Лысьвы.
24.01.2018 Администрация г.Лысьва
Итоги XI традиционного турнира по баскетболу, посвященного памяти Кочкиной Нины Сергеевны - Администрация Чайковского районаС 19 января по 20 января в спортивном зале ДЮСШ и 21 января в спортивном зале УСК «Буревестник» прошел XI традиционный турнир по баскетболу среди мужских и женских команд, посвященный памяти Кочкиной Нины Сергеевны.
24.01.2018 Администрация Чайковского района
В Первенстве Пермского края по дзюдо успешно выступили юные кунгурские спортсмены - Газета Новости Кунгурского края
В Первенстве Пермского края по дзюдо успешно выступили юные кунгурские спортсмены
В субботу, 20 января 2018 года,  в Краснокамске прошли официальные отборочные соревнования - Первенство Пермского края по дзюдо среди юношей до 15 лет.
Газета Новости Кунгурского края
Стадион Звезда - Новый Компаньон
Пермские студенты сыграют в футбол на стадионе «Звезда»
Фото: Константин Долгановский В Татьянин день, который традиционно считается днём российского студенчества, на стадионе «Звезда» сыграют сборные пермских вузов,
Новый Компаньон
Директор школы из Полазны – лучший в крае
Руководитель Полазненской СДЮСШОР Татьяна Уварова получила звание лучшего директора спортивной школы Пермского края.
Газета Зори ПЛЮС
МУП «Пермгорэлектротранс» проанализировало итоги работы системы бесплатных пересадок на электротранспорте, а также подсчитало количество перевезенных пассажиров за 2017 год  Как сообщили в МУП «Пермгорэлектротранс»,
24.01.2018 InfoMir59.Ru
В 2018-2019 гг. в Пермском крае появится еще 61 фельшерско-акушерский пункт.
24.01.2018 Министерство здравоохранения
Фотография к материалу: Внимание, розыск: в Кунгуре пропала Быстрых Людмила Михайловна - Газета ИскраСтудентка, 18 лет, снимает квартиру в районе "Китайской стены", учится в "Кунгурском многопрофильном техникуме" (бывший лесотехникум) на последнем курсе.
24.01.2018 Газета Искра
ДТП с пострадавшими произошли на автодорогах Кунгура и Кунгурского района - Газета Новости Кунгурского края21 января 2018 г. в 23.00 по ул. Плехановский тракт д. 35 водитель автомобиля CHEVROLE LANOS допустил наезд на пешехода, который шел по проезжей части дороги в попутном направлении транспортных средств.
24.01.2018 Газета Новости Кунгурского края
240118.png - Министерство торговли37 займов на общую сумму 500 млн рублей предоставила предпринимателям региона Микрофинансовая компания Пермского края по итогам 2017 года.
24.01.2018 Министерство торговли